Catita Imóveis
43 m²
43 m²
2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
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Apartamento com 2 dormitórios à venda, 43 m² por R$ 360.000,00 - Brás - São Paulo/SP
Sobre apartamento com 43 m² à venda em São Paulo - SP
43 m²
Área útil
Área útil
43 m²
Área total
Área total
2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
Aceita pet
Único dono, em uso desde janeiro de 2020, ou seja, apenas 4 anos. Bom estado de conservação (especialmente com relação ao teto do banheiro, onde há pintura para proteção antimofo).
Último andar, sem vizinhos acima.
Luminosidade: o apartamento fica com iluminação agradável em todos os cômodos durante o dia todo, além de um pôr do sol incrível no fim do dia, que dá para ver da janela tranquilamente porque os prédios ao redor não atrapalham a vista. Há também bastante vento durante o dia, o que mantém o local fresco na maior parte do ano.
Gás encanado e medidor exclusivo para cada unidade, assim você paga apenas o que consome.
1 vaga de garagem fixa com sorteio a cada 2 anos, perfeito para quem quer tranquilidade e comodidade. Há também espaço para bicicletas.
Térreo, com área social e outras comodidades, incluindo: 4 banheiros, mercado (Market 4U, que é excelente para compras emergenciais), academia completa, espaço gourmet com churrasqueira, área para festas, espaço para colocar rede de descanso e bancos para sentar (e fumar um cigarro), além de espaço para crianças com brinquedoteca e uma pequena quadra esportiva.
Permitido animais de estimação.
Espaço para lixo orgânico e para recicláveis separados.
Entrada de condôminos automática via reconhecimento facial.
Portaria 24/7, com atendimento humano e serviços prestados por empresa terceirizada (incluindo a limpeza das áreas gerais).
Comunicação geral do condomínio via aplicativo, onde pode ser gerenciado, por exemplo, o acesso de terceiros, as notificações de entregas e demais comunicação com a portaria e síndico.
Condomínio gerenciado pela Lello, o que facilita comunicações, manutenção e outras amenidades importantes para manter o local.
- Acesso e localização:
Fácil acesso às principais vias da cidade: Marginal Tietê, Salim Farah Maluf, Radial Leste e ao centro de Sampa (15 min até a Sé).
A rua do prédio é exclusiva para circulação dos condôminos, com acesso à Av. Celso Garcia. Por estar localizado no fim da rua de acesso (sem saída, com rotatória), o apartamento é silencioso (sem barulho da avenida ou de vizinhos).
Localizado próximo à estação do Metrô Belém (5 min de carro e 15 min a pé).
O que dá para fazer a pé: mercadinho na esquina da rua, onde é possível realizar diversas compras necessárias (alimentação emergencial ou não, bebidas, pães e frios, congelados, produtos de limpeza, etc.); Carrefour Express, hortifruti, pizzaria, barbearia e cabeleireiros, restaurantes e lanchonetes de bairro, padarias, farmácia (Drogaria São Paulo e, mais afastado, Drogasil), Smart Fit, Hospital Santa Virgínia, Parque Estadual do Belém (10 min a pé).
De carro, é possível acessar: Shopping Boulevard Tatuapé (8 min), Carrefour da Salim (5 min), Sam's Club (9 min), CEMA (8 min), SESC Belenzinho (7 min).
Último andar, sem vizinhos acima.
Luminosidade: o apartamento fica com iluminação agradável em todos os cômodos durante o dia todo, além de um pôr do sol incrível no fim do dia, que dá para ver da janela tranquilamente porque os prédios ao redor não atrapalham a vista. Há também bastante vento durante o dia, o que mantém o local fresco na maior parte do ano.
Gás encanado e medidor exclusivo para cada unidade, assim você paga apenas o que consome.
1 vaga de garagem fixa com sorteio a cada 2 anos, perfeito para quem quer tranquilidade e comodidade. Há também espaço para bicicletas.
Térreo, com área social e outras comodidades, incluindo: 4 banheiros, mercado (Market 4U, que é excelente para compras emergenciais), academia completa, espaço gourmet com churrasqueira, área para festas, espaço para colocar rede de descanso e bancos para sentar (e fumar um cigarro), além de espaço para crianças com brinquedoteca e uma pequena quadra esportiva.
Permitido animais de estimação.
Espaço para lixo orgânico e para recicláveis separados.
Entrada de condôminos automática via reconhecimento facial.
Portaria 24/7, com atendimento humano e serviços prestados por empresa terceirizada (incluindo a limpeza das áreas gerais).
Comunicação geral do condomínio via aplicativo, onde pode ser gerenciado, por exemplo, o acesso de terceiros, as notificações de entregas e demais comunicação com a portaria e síndico.
Condomínio gerenciado pela Lello, o que facilita comunicações, manutenção e outras amenidades importantes para manter o local.
- Acesso e localização:
Fácil acesso às principais vias da cidade: Marginal Tietê, Salim Farah Maluf, Radial Leste e ao centro de Sampa (15 min até a Sé).
A rua do prédio é exclusiva para circulação dos condôminos, com acesso à Av. Celso Garcia. Por estar localizado no fim da rua de acesso (sem saída, com rotatória), o apartamento é silencioso (sem barulho da avenida ou de vizinhos).
Localizado próximo à estação do Metrô Belém (5 min de carro e 15 min a pé).
O que dá para fazer a pé: mercadinho na esquina da rua, onde é possível realizar diversas compras necessárias (alimentação emergencial ou não, bebidas, pães e frios, congelados, produtos de limpeza, etc.); Carrefour Express, hortifruti, pizzaria, barbearia e cabeleireiros, restaurantes e lanchonetes de bairro, padarias, farmácia (Drogaria São Paulo e, mais afastado, Drogasil), Smart Fit, Hospital Santa Virgínia, Parque Estadual do Belém (10 min a pé).
De carro, é possível acessar: Shopping Boulevard Tatuapé (8 min), Carrefour da Salim (5 min), Sam's Club (9 min), CEMA (8 min), SESC Belenzinho (7 min).
Características
Alarme
Área de serviço
Armário área de Serviço
Armário banheiro
Armário cozinha
Armário escritório
Armário quarto
Armário sala
Churrasqueira
Cozinha
Elevador
Em condomínio fechado
Escritório
Interfone
Lavanderia
Piso laminado
Portão eletrônico
Quadra poliesportiva
José Antonio
CRECI: 281780
